Melden Bed and Breakfast
Wilt u een Bed and Breakfast (BenB) beginnen in uw eigen woning? Dan moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. U biedt een deel van uw woning tegen betaling aan, alleen voor overnachting(en) met ontbijt. Gasten mogen maximaal 3 nachten achter elkaar in uw BenB slapen. Dit mag alleen als u zelf ook in de woning bent. Meld het bij de gemeente als u een BenB wilt starten. Mogelijk heeft u ook een omgevingsvergunning nodig.
Voorwaarden
U bent zelf hoofdbewoner van de woning met de Bed and Breakfast (BenB).
De BenB is in een gedeelte van een zelfstandige woning:
- In het hoofdgebouw, de aanbouw of uitbouw
- Niet in een bijgebouw, schuur, tuinhuisje of camper
Zie de Beleidsnotitie Bed and Breakfast (PDF, 319 kB). Wat hierin staat:
- Het deel van de woning dat u mag inrichten als BenB
- De maximale totale oppervlakte
- Het maximaal aantal slaapplekken
- Er zijn vaste slaapkamers voor de gasten, maximaal 4
Het belangrijkste zelf doen
U doet het belangrijkste zelf, zoals:
- Advertenties plaatsen
- Het contact met de gasten
- De ontvangst van de gasten
- De betalingen
- De administratie
De schoonmaak of het verzorgen van schoon beddengoed en handdoeken mag een ander doen.
Verblijf in de Bed and Breakfast
- Als u er zelf niet bent, mogen er geen gasten in de BenB zijn
- Gasten mogen maximaal 3 nachten achter elkaar in de BenB slapen
Eten en drinken
- U verzorgt het ontbijt voor de gasten
- U verkoopt geen alcohol aan de gasten
- In de BenB is geen keuken
Veiligheid
U bent verantwoordelijk voor de veiligheid van de gasten.
Brandveiligheidsregels
Zorg dat uw woning voldoet aan de brandveiligheidsregels:
- Plaats brandmelders in de kamers. Sluit de brandmelders aan op het elektriciteitsnet
- Maak duidelijke regels voor de bewoners. En zorg dat de gasten die lezen
- Geef aan wat te doen bij brand
- Geef de uitgang naar buiten duidelijk aan
- Houd een nachtregister bij
Wat u in het nachtregister zet
Schrijf in het nachtregister een aantal gegevens op van elke gast:
- Naam en woonplaats
- Datum aankomst en datum vertrek
- Het soort identiteitsbewijs
Parkeren
- Als de parkeerdruk in uw straat hoog is, dan moeten de gasten op uw terrein parkeren
- De BenB heeft alleen een eigen inrit als die toegang geeft tot extra parkeerplaatsen
Airbnb
- Ook als u een gedeelte van een woning via Airbnb verhuurt, moet u voldoen aan de eisen voor BenB
- Het is niet toegestaan een hele woning te verhuren via Airbnb
Voor meer informatie zie de Beleidsnotitie Bed and Breakfast (PDF, 450 kB).
Wat u met de gemeente regelt
- U meldt bij de gemeente dat u een Bed and Breakfast (BenB) wilt starten
- Als de gemeente om het nachtregister vraagt, dan laat u dit binnen 7 dagen zien
- U betaalt toeristenbelasting
- Mogelijk heeft u voor de BenB een ontheffing of vergunning nodig. De kosten hiervoor betaalt u aan de gemeente
Bed and Breakfast melden bij de gemeente
Meld via het contactformulier (kies categorie Vergunningen) dat u een Bed and Breakfast (BenB) wilt starten.
Wat u doorgeeft en inlevert bij de melding
Bij de melding geeft u een aantal gegevens door en levert u een plattegrond in:
- Aantal slaapkamers in de BenB
- Aantal slaapplekken in de BenB
- Aantal m2
- Een plattegrond met hierop de slaapkamers, slaapplekken en het aantal m2
De gemeente bekijkt of de BenB aan de regels voldoet.
Omgevingsvergunning aanvragen
Vraag een omgevingsvergunning aan als de BenB niet in het bestemmingsplan past
Wanneer u kunt starten met de BenB
- U heeft een omgevingsvergunning gekregen (als u die nodig heeft)
- U heeft een ontvangstbevestiging van de melding gekregen
- U heeft de woning zo ingericht dat die voldoet aan de eisen voor een BenB