Planschade

Het kan zijn dat u schade heeft doordat de gemeente besluiten heeft genomen op het gebied van de ruimtelijke ordening. Uw huis wordt bijvoorbeeld aantoonbaar minder waard, uw woongenot vermindert of u loopt inkomsten mis. U kunt dan mogelijk aanspraak maken op vergoeding van deze (plan)schade.

Wat u moet weten

Bent u eigenaar, dan kunt voor een vergoeding van planschade in aanmerking komen als u voldoet aan de volgende voorwaarden:

  • De aantoonbare schade komt voort uit een planologische wijziging zoals een nieuw bestemmingsplan, een wijziging op een bestemmingsplan of een afwijking op een bestemmingsplan
  • U lijdt aantoonbare schade doordat bijvoorbeeld uw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden of doordat u inkomsten misloopt
  • U vraagt de tegemoetkoming aan binnen 5 jaar nadat de planologische wijziging definitief is geworden
  • U kunt aantonen dat het onredelijk is als de schade helemaal voor uw eigen rekening komt
  • U heeft niet op een andere manier compensatie voor de schade ontvangen, bijvoorbeeld door uitkering op grond van een onteigening of verzekering

Aanvragen

Geef in uw aanvraag het volgende aan:

  • Waarom u vergoeding vraagt, met een duidelijke motivering en onderbouwing
  • Door welke planologische wijziging de schade is ontstaan
  • Of de schade is ontstaan doordat uw eigendom (bijvoorbeeld woning of bedrijfsgebouw) minder waard is geworden of doordat u inkomsten bent misgelopen
  • Een omschrijving van de schade en het schadebedrag
  • Een kopie van het eigendomsbewijs van het pand

Stuur het formulier, eventueel met uw brief, naar:

Gemeente Gooise Meren
T.a.v. het college van BenW
Postbus 6000
1400 HA Bussum

Behandeling van uw aanvraag 

  1. Een onafhankelijke adviseur of een adviescommissie behandelt uw aanvraag
  2. De adviseur nodigt u uit om uw aanvraag tijdens een hoorzitting toe te lichten
  3. De adviseur of de adviescommissie beoordeelt de situatie ter plaatse
  4. De adviseur beoordeelt uw aanvraag en stelt een conceptadvies op. U krijgt hierover een brief
  5. U kunt binnen 4 weken schriftelijk op dit advies reageren
  6. De adviseur stelt een definitief advies op voor het college
  7. Het college neemt een besluit en houdt hierbij rekening met het advies
  8. U krijgt een brief met het besluit

Bezwaar indienen 

Bent u het niet eens met het besluit van het college over uw aanvraag? Dan kunt u bezwaar indienen.

Meer informatie

Voor meer informatie zie de Planschadeverordening Gooise Meren 2016.

Kosten

  • Voor het indienen van een planschadeverzoek betaalt u € 300. Als u dit bedrag betaald heeft, neemt de gemeente het verzoek in behandeling
  • Als de planschade wordt toegewezen krijgt u dit bedrag terug