Planschade
Het kan zijn dat u schade heeft doordat de gemeente besluiten heeft genomen op het gebied van de ruimtelijke ordening. Uw huis wordt bijvoorbeeld aantoonbaar minder waard, uw woongenot vermindert of u loopt inkomsten mis. U kunt dan mogelijk aanspraak maken op vergoeding van deze (plan)schade.
Voorwaarden
Bent u eigenaar? Dan kunt mogelijk een vergoeding van planschade krijgen als u voldoet aan de volgende voorwaarden:
- Aantoonbare schade komt door een planologische wijziging
- Woning of bedrijf is minder waard geworden of u loopt inkomsten mis
- U vraagt de vergoeding binnen 5 jaar na de planologische wijziging aan
- U kunt aantonen dat het onredelijk is dat de schade voor uw rekening is
- U heeft niet op een andere manier een vergoeding voor de schade gekregen
Schade door planologische wijziging
De aantoonbare schade komt door een planologische wijziging. Bijvoorbeeld:
- Een nieuw bestemmingsplan
- Een wijziging op een bestemmingsplan
- Een afwijking op een bestemmingsplan
Woning of bedrijf minder waard of minder inkomsten
U lijdt aantoonbare schade doordat bijvoorbeeld uw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden. Of doordat u inkomsten misloopt
Tegemoetkoming binnen 5 jaar na wijziging aanvragen
U vraagt de tegemoetkoming aan binnen 5 jaar nadat de planologische wijziging definitief is geworden.
Schade voor uw rekening onredelijk
U kunt aantonen dat het onredelijk is als de schade helemaal voor uw eigen rekening komt.
Geen andere vergoeding voor schade gekregen
U heeft niet op een andere manier vergoeding voor de schade ontvangen. Bijvoorbeeld door:
- Uitkering op grond van een onteigening
- Verzekering
Aanvragen
- Vul het aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Gooise Meren 2016 (PDF, 64 kB) in
- Leg uw aanvraag uit in een brief
Geef in uw aanvraag het volgende aan:
- Waarom u vergoeding vraagt, met een duidelijke motivering en onderbouwing
- Door welke planologische wijziging de schade is ontstaan
- Of de schade is ontstaan doordat uw eigendom (bijvoorbeeld woning of bedrijfsgebouw) minder waard is geworden. Of doordat u inkomsten bent misgelopen
- Een omschrijving van de schade en het schadebedrag
- Een kopie van het eigendomsbewijs van het pand
Stuur het formulier, eventueel met uw brief, naar:
Gemeente Gooise Meren
T.a.v. het college van BenW
Postbus 6000
1400 HA Bussum
Behandeling van uw aanvraag
- Een onafhankelijke adviseur of een adviescommissie behandelt uw aanvraag
- De adviseur nodigt u uit om uw aanvraag tijdens een hoorzitting toe te lichten
- De adviseur of de adviescommissie beoordeelt de situatie ter plaatse
- De adviseur beoordeelt uw aanvraag en stelt een conceptadvies op. U krijgt hierover een brief
- U kunt binnen 4 weken schriftelijk op dit advies reageren
- De adviseur stelt een definitief advies op voor het college
- Het college neemt een besluit en houdt hierbij rekening met het advies
- U krijgt een brief met het besluit
Bezwaar indienen
Bent u het niet eens met het besluit van het college over uw aanvraag? Dan kunt u bezwaar indienen.
Meer informatie
Voor meer informatie zie de Planschadeverordening Gooise Meren 2016.
Kosten
- Voor het doen van een planschadeverzoek betaalt u € 300. Als u dit bedrag betaald heeft, neemt de gemeente het verzoek in behandeling
- Als de planschade wordt toegewezen krijgt u dit bedrag terug