Bestemmingsplannen
In een bestemmingsplan staat precies waarvoor u de grond mag gebruiken. Bijvoorbeeld of bouwen mag. En zo ja hoe hoog, maar ook wat er mag: huizen, bedrijven, winkels. U kunt uw mening geven over (voor)ontwerpbestemmingsplannen en vastgestelde bestemmingsplannen.
Tussen 15 september 2023 en 1 januari 2024 behandelen we geen nieuwe bestemmingsplanverzoeken meer. Voor meer informatie zie overgangsperiode Omgevingswet.
Wat u moet weten
Als u bijvoorbeeld een huis gaat kopen of huren is het belangrijk wat u mag in dat gebied.
Het bestemmingsplan geeft antwoord op vragen als:
- Mag bouwen of verbouwen in het gebied?
- Waarvoor mag u een bepaald stuk grond gebruiken?
- Mogen er wegen komen?
- Mogen er bedrijven komen?
Bekijk de bestemmingsplannen op ruimtelijkeplannen.nl of op bestuur.gooisemeren.nl.
Onderdelen bestemmingsplan
- Verbeelding
- Regels
- Toelichting
Verbeelding
- De verbeelding is een kaart van het hele gebied
- De kleuren, lijnen en tekens geven de bestemmingen aan
Regels
- Wat er op de grond mag, bijvoorbeeld woningbouw of landbouw
- De gebouwen die er mogen komen, bijvoorbeeld woningen of bedrijven
- Waarvoor u de gebouwen mag gebruiken, bijvoorbeeld wonen of werken
Toelichting
- Een uitleg van de regels
- Een beschrijving van het gebied
- De plannen van de gemeente met het gebied
Verschillende fasen bestemmingsplan
- Voorontwerp
- Ontwerp
- Vastgesteld
- Geldend (vigerend)
Voorontwerpbestemmingsplan
- Een voorontwerpbestemmingsplan kunt u 6 weken bekijken
- Iedereen kan tijdens deze 6 weken schriftelijk of mondeling reageren
Ontwerpbestemmingsplan
- Een ontwerpbestemmingsplan kunt u 6 weken bekijken
- Iedereen kan tijdens deze 6 weken schriftelijk of mondeling een zienswijze (mening) geven
Vastgesteld bestemmingsplan
- De gemeenteraad heeft deze bestemmingsplannen vastgesteld
- Tijdens 6 weken kunt u beroep indienen bij de Raad van State
- U kunt alleen beroep indienen als u ook een zienswijze heeft gegeven op het ontwerpbestemmingsplan
Geldend bestemmingsplan
Tegen geldende (vigerende) bestemmingsplannen kunt u geen beroep meer indienen.
Iedereen moet zich houden aan de regels van het bestemmingsplan:
- Bewoners
- Bedrijven
- Organisaties
- De gemeente
Overgangsperiode Omgevingswet
Op 1 januari 2024 gaat de nieuwe Omgevingswet in. Deze wet heeft gevolgen voor nieuwe plannen en plannen die al lopen. Vooral voor plannen die de bestemming of functie van een gebied of van een perceel grond veranderen. In de Omgevingswet staan regels voor de overgangsperiode. Doe uw aanvraag voor een omgevingsvergunning vóór 31 december 2023. Dan kunnen we uw aanvraag volgens de oude regels behandelen. Ontwerpbestemmingsplannen kunnen we behandelen volgens de oude regels als ze uiterlijk 31 december 2023 ter inzage liggen. Tussen 15 september 2023 en 1 januari 2024 behandelen we geen nieuwe bestemmingsplanverzoeken meer. Voor meer informatie zie overgangsperiode Omgevingswet.