Bestemmingsplannen
In een bestemmingsplan staat precies waarvoor de grond gebruikt mag worden. Bijvoorbeeld of bouwen mag en zo ja hoe hoog, maar ook wat er gebouwd mag worden (huizen, bedrijven, winkels). Op voorontwerpbestemmingsplannen, ontwerpbestemmingsplannen en vastgestelde bestemmingsplannen kunt u invloed uitoefenen. Bekijk de bestemmingsplannen op ruimtelijkeplannen.nl.
Wat u moet weten
Als u bijvoorbeeld een huis gaat kopen of huren kan het belangrijk zijn de bestemming van het gebied te weten.
Het bestemmingsplan geeft antwoord op vragen als:
- Mag bouwen of verbouwen in het gebied?
- Waarvoor mag u een bepaald stuk grond gebruiken?
- Mogen er wegen komen?
- Mogen er bedrijven komen?
Bekijk de bestemmingsplannen op ruimtelijkeplannen.nl of op bestuur.gooisemeren.nl.
Onderdelen bestemmingsplan
Een bestemmingsplan bestaat uit 3 onderdelen:
- Verbeelding
- Regels
- Toelichting
Verbeelding
De verbeelding is een kaart van het hele grondgebied. De kleuren, lijnen en tekens op de verbeelding geven de bestemmingen aan.
Regels
In de regels staat wat er wel en niet mag binnen een bepaalde bestemming.
- Wat mag er op de grond gebeuren (bijvoorbeeld woningbouw of landbouw)?
- Welke gebouwen mogen er komen (bijvoorbeeld woningen of bedrijven)?
- Waarvoor mogen de gebouwen gebruikt worden (bijvoorbeeld wonen of werken)?
Toelichting
In de toelichting vindt u:
- Een uitleg van de regels
- Een beschrijving van het gebied
- De plannen van de gemeente met het gebied
Verschillende fasen bestemmingsplan
Een bestemmingsplan kan zich in verschillende fasen bevinden:
- Voorontwerp
- Ontwerp
- Vastgesteld
- Geldend (vigerend)
Voorontwerpbestemmingsplan
- Een voorontwerpbestemmingsplan kunt u 6 weken bekijken
- Iedereen kan tijdens deze 6 weken schriftelijk of mondeling reageren via een inspraakreactie
Ontwerpbestemmingsplan
- Een ontwerpbestemmingsplan kunt u 6 weken bekijken
- Iedereen kan tijdens deze 6 weken schriftelijk of mondeling een zienswijze (mening) indienen
Vastgesteld bestemmingsplan
- De gemeenteraad heeft deze bestemmingsplannen vastgesteld
- Tijdens een periode van 6 weken kunnen belanghebbenden beroep indienen bij de Raad van State
- U kunt alleen beroep indienen als u ook zienswijzen heeft ingebracht tegen het ontwerpbestemmingsplan
Geldend bestemmingsplan
Bij geldende (vigerende) bestemmingsplannen is de procedure afgerond en kunt u geen beroep meer indienen.
Iedereen moet zich houden aan de regels van het geldende bestemmingsplan:
- Bewoners
- Bedrijven
- Instellingen
- De gemeente