WOZ-waarde
De gemeente stelt de waarde van uw woning vast. Dit heet de WOZ-waarde. Wilt u de WOZ-waarde van uw huis weten? Ga dan naar het WOZ-waardeloket. Vanaf eind februari kunt u de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand bekijken.
Wat u moet weten
WOZ staat voor waardering onroerende zaken. Onroerende zaken zijn bijvoorbeeld huizen of bedrijfspanden. De gemeente stelt de waarde van uw woning vast. De WOZ-waarde is belangrijk voor verschillende zaken. Bijvoorbeeld om te bepalen hoeveel OZB (onroerendezaakbelasting) u moet betalen. Andere organisatie die de WOZ-waarde gebruiken zijn:
- De Belastingdienst
- Het Waterschap
- Verstrekkers van leningen
- Verzekeraars
- Instanties die de huurprijs van sociale huurwoningen bepalen
De gemeente is verplicht de WOZ-waarde door te geven aan instanties zoals de Belastingdienst en het Waterschap. Heeft u een vraag over de belastingaanslag of de WOZ-waarde? Stel die via het contactformulier, WhatsApp of bel naar 035 207 00 00.
Waarde en taxatieverslag
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde door woningen met elkaar te vergelijken. De gemeente kijkt naar:
- Verkoopcijfers
- Type woning
- Gebruiksoppervlakte van de woning
- Staat van de woning
- Ligging van de woning
- Kavelgrootte
- Bijgebouwen (zoals een garage of een schuur)
Voor bedrijfspanden kijkt de gemeente naar:
- Huurprijs per m2
- Soort gebouw
- Staat van het gebouw
- Adres en plaats van het gebouw
Taxatieverslag
Van elk pand maakt de gemeente een taxatieverslag. U kunt het taxatieverslag online bekijken als de aanslag op uw naam staat.
In het taxatieverslag staan altijd 3 woningen die het meest op uw huis lijken. Zijn er in de buurt geen zelfde soort woningen verkocht? Dan kijken we naar vergelijkbare woningen van een ander type of in een andere buurt.
De waarde van uw woning is niet alleen gebaseerd op de woningen die in het taxatieverslag staan. We gebruiken alle beschikbare verkoopcijfers in de gemeente Gooise Meren om de WOZ-waarde te bepalen.
Landelijk gemiddelde
Een landelijk gemiddeld stijgings- of dalingspercentage zegt weinig over de situatie in uw wijk. Uw WOZ-waarde kan bijvoorbeeld meer gestegen zijn dan het landelijk gemiddelde. De percentages kunnen daardoor anders zijn dan het landelijk gemiddelde.
Oneens met de WOZ-waarde
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde? Dan kunt u in gesprek met de taxateur. Als het nodig is, passen we de WOZ-waarde meteen aan. Bezwaar maken is dan vaak niet nodig.
Bent u het nog steeds niet eens met de WOZ-waarde? Dan kunt u online bezwaar maken.
WOZ-beschikking
Heeft u in de loop van het jaar een huis gekocht of geërfd in gemeente Gooise Meren? En wilt u een WOZ-beschikking/waardebeschikking?
Neem contact op via het contactformulier
Stuur de akte van erfrecht mee als u het huis geërfd heeft.
Beschikking huurwoning
Bent u huurder? Dan krijgt u ook een WOZ-beschikking. De WOZ-waarde heeft namelijk invloed op uw maximale huurprijs als u een sociale-huurwoning heeft.