Woning of gebouw tijdelijk verhuren
Heeft u een leegstaande woning of bedrijfsruimte in de gemeente Gooise Meren? U mag die onder bepaalde voorwaarden tijdelijk verhuren (Leegstandwet). U heeft hiervoor een leegstandvergunning nodig. Vul het formulier van de Rijksoverheid in en stuur de stukken naar de gemeente.
Voorwaarden
- De woning staat leeg
- De woning staat 4 maanden of langer te koop
- De aanvrager is de eigenaar van de woning
- De aanvrager toont aan dat hij heeft geprobeerd de woning op andere manieren aan te bieden. Er is geen andere optie dan het verhuren van de leegstaande woning
- Bij de verhuur van een leegstaande koopwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 6 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente
- Bij de verhuur van een te koop staande huurwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 3 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente
Wanneer woning of bedrijfsruimte tijdelijk verhuren
- Uw leegstaande koopwoning staat te koop
- Uw leegstaande huurwoning staat te koop
- Uw leegstaande huurwoning staat op de lijst voor sloop of renovatie
- U wilt woonruimte aanbieden in een leegstaand gebouw. Bijvoorbeeld in een kantoor
Voor tijdelijk verhuren heeft u een leegstandvergunning nodig.
Nieuwe leegstandvergunning na 5 jaar wachten aanvragen
Geldt uw vergunning niet meer? Nu 5 jaar kunt u een nieuwe vergunning aanvragen.
Leegstandwet
Voor meer informatie zie de Leegstandwet
Leegstaande woningen tijdelijk verhuren
Leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren
Wilt u uw leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Dan kunt u een vergunning voor maximaal 5 jaar krijgen. U kunt de vergunning voor het verhuren van een koopwoning die te koop staat niet verlengen.
U kunt alleen een vergunning krijgen:
- Als er nooit iemand in de woning gewoond heeft
- Als u zelf minimaal een jaar voor uw aanvraag in de woning heeft gewoond
- Als de woning in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren
Wilt u uw leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 5 jaar in totaal krijgen.
Leegstaande huurwoning sloop of renovatie tijdelijk verhuren
Wilt u uw leegstaande huurwoning die op de lijst staat voor sloop of renovatie tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 7 jaar in totaal krijgen.
Voorwaarden huurcontract
- Bij het verhuren van een koopwoning die te koop staat bepaalt de verhuurder hoeveel huur de huurder betaalt. Bij alle andere vergunningen bepaalt het college van BenW de huurprijs
- De huurder heeft geen huurbescherming De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden (leegstaande koopwoning) of 3 maanden (huurwoning die te koop staat)
- De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
- De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning niet meer geldt
Leegstandwet
Voor meer informatie zie de Leegstandwet
Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren
De woonruimte moet in een leegstaand gebouw zijn dat 1 of meer van deze doelen heeft:
- Huisvesting groepen
- Verzorging of verpleging
- Logies
- Administratie
- Onderwijs
Voorbeelden van soorten gebouwen waar verhuren zou kunnen:
- Kantoorgebouw
- Leegstaand schoolgebouw
- Leegstaand verzorgingshuis
- Leegstaand ziekenhuis
Voor meer informatie zie de Leegstandwet.
Eerst omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan aanvragen
Wilt u woonruimte verhuren in een leegstaand gebouw? Dan heeft u meestal ook een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het omgevingsplan. Dit heet een omgevingsplanactiviteit. Vraag een omgevingsvergunning aan
Vergunning voor maximaal 10 jaar
De vergunning voor het tijdelijk verhuren van de woonruimte geldt net zo lang als de omgevingsvergunning. In ieder geval nooit langer dan 10 jaar.
Leegstandvergunning aanvragen
- Wilt u een woonruimte verhuren in een leegstaand gebouw? Vraag eerst een omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan aan
- Vul het aanvraagformulier voor de vergunning tot tijdelijke verhuur (PDF, 184 kB) in
Meesturen
- Een kopie van uw identiteitsbewijs
- Een kopie van het eigendomsbewijs van de woning
- Een bewijs dat de woning te koop staat (verkoopbrochure, woning op website makelaar)
Stuur het aanvraagformulier met de documenten via het contactformulier naar de gemeente of naar:
Gemeente Gooise Meren
Postbus 6000
1400 HA Bussum
Leegstandvergunning verlengen
Verlengen kan alleen bij:
- Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren
- Leegstaande huurwoning sloop of renovatie tijdelijk verhuren
- Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is
Wat u moet doen
- Vul het aanvraagformulier voor verlenging van de vergunning tot tijdelijke verhuur (PDF, 165 kB) in
- Leg goed waarom u de vergunning voor tijdelijke verhuur wilt verlengen
- Stuur het ingevulde formulier via het contactformulier naar de gemeente of naar: Gemeente Gooise Meren, Postbus 6000, 1400 HA Bussum
Kosten
Een vergunning voor tijdelijk verhuren kost € 104,45.