Meer websites

Bestuur en gemeenteraad

Vergaderdata gemeenteraad, bestuurlijke informatie en plannen en projecten

Ontdek Gooise Meren

Wat er te zien en te doen is in Gooise Meren

Gooise Meren Spreekt

Als lid van ons burgerpanel heeft u invloed op uw leefomgeving, gemeentelijk beleid en projecten

Archief websites

Het online archief van de oude websites van gemeente Bussum, gemeente Muiden en gemeente Naarden

Archief Gooi en Vechtstreek

Doorzoek de historische archieven van Bussum, Muiden, Muiderberg, Naarden en Huizen. Een deel staat online, een deel is beschikbaar via de studiezaal in Naarden

Parkeerterrein gemeentehuis afgesloten tot en met 8 januari 2025

Tot en met 8 januari 2025 18.00 uur kunt u niet parkeren op het terrein voor het gemeentehuis vanwege Bussum op IJs.

Woning of gebouw tijdelijk verhuren

Heeft u een leegstaande woning of bedrijfsruimte in de gemeente Gooise Meren? U mag die onder bepaalde voorwaarden tijdelijk verhuren (Leegstandwet). U heeft hiervoor een leegstandvergunning nodig. Vul het formulier van de Rijksoverheid in en stuur de stukken naar de gemeente.

Voorwaarden

  • De woning staat leeg
  • De woning staat 4 maanden of langer te koop
  • De aanvrager is de eigenaar van de woning
  • De aanvrager toont aan dat hij heeft geprobeerd de woning op andere manieren aan te bieden. Er is geen andere optie dan het verhuren van de leegstaande woning
  • Bij de verhuur van een leegstaande koopwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 6 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente
  • Bij de verhuur van een te koop staande huurwoning sluit u een huurovereenkomst af voor 3 maanden of langer. U stuurt de overeenkomst naar de gemeente

Wanneer woning of bedrijfsruimte tijdelijk verhuren

  • Uw leegstaande koopwoning staat te koop
  • Uw leegstaande huurwoning staat te koop
  • Uw leegstaande huurwoning staat op de lijst voor sloop of renovatie
  • U wilt woonruimte aanbieden in een leegstaand gebouw. Bijvoorbeeld in een kantoor

Voor tijdelijk verhuren heeft u een leegstandvergunning nodig.

Nieuwe leegstandvergunning na 5 jaar wachten aanvragen

Geldt uw vergunning niet meer? Nu 5 jaar kunt u een nieuwe vergunning aanvragen.

Leegstandwet

Voor meer informatie zie de Leegstandwet

Leegstaande woningen tijdelijk verhuren

Leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande koopwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Dan kunt u een vergunning voor maximaal 5 jaar krijgen. U kunt de vergunning voor het verhuren van een koopwoning die te koop staat niet verlengen.

U kunt alleen een vergunning krijgen:

  • Als er nooit iemand in de woning gewoond heeft
  • Als u zelf minimaal een jaar voor uw aanvraag in de woning heeft gewoond
  • Als de woning in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest

Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 5 jaar in totaal krijgen.

Leegstaande huurwoning sloop of renovatie tijdelijk verhuren

Wilt u uw leegstaande huurwoning die op de lijst staat voor sloop of renovatie tijdelijk verhuren? Als u een vergunning krijgt, dan is dat eerst voor 2 jaar. Na die 2 jaar vraagt u elk jaar om een verlenging. U kunt de vergunning voor maximaal 7 jaar in totaal krijgen.

Voorwaarden huurcontract

  • Bij het verhuren van een koopwoning die te koop staat bepaalt de verhuurder hoeveel huur de huurder betaalt. Bij alle andere vergunningen bepaalt het college van BenW de huurprijs
  • De huurder heeft geen huurbescherming De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden (leegstaande koopwoning) of 3 maanden (huurwoning die te koop staat)
  • De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning niet meer geldt

Leegstandwet

Voor meer informatie zie de Leegstandwet

Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren

De woonruimte moet in een leegstaand gebouw zijn dat 1 of meer van deze doelen heeft:

  • Huisvesting groepen
  • Verzorging of verpleging
  • Logies
  • Administratie
  • Onderwijs

Voorbeelden van soorten gebouwen waar verhuren zou kunnen:

  • Kantoorgebouw
  • Leegstaand schoolgebouw
  • Leegstaand verzorgingshuis
  • Leegstaand ziekenhuis

Voor meer informatie zie de Leegstandwet.

Eerst omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan aanvragen

Wilt u woonruimte verhuren in een leegstaand gebouw? Dan heeft u meestal ook een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het omgevingsplan. Dit heet een omgevingsplanactiviteit. Vraag een omgevingsvergunning aan

Vergunning voor maximaal 10 jaar

De vergunning voor het tijdelijk verhuren van de woonruimte geldt net zo lang als de omgevingsvergunning. In ieder geval nooit langer dan 10 jaar.

Leegstandvergunning aanvragen

  1. Wilt u een woonruimte verhuren in een leegstaand gebouw? Vraag eerst een omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan aan
  2. Vul het aanvraagformulier voor de vergunning tot tijdelijke verhuur (PDF, 184 kB) in

Meesturen

  • Een kopie van uw identiteitsbewijs
  • Een kopie van het eigendomsbewijs van de woning
  • Een bewijs dat de woning te koop staat (verkoopbrochure, woning op website makelaar)

Stuur het aanvraagformulier met de documenten via het contactformulier naar de gemeente of naar:

Gemeente Gooise Meren
Postbus 6000
1400 HA Bussum

Leegstandvergunning verlengen

Verlengen kan alleen bij:

  • Leegstaande huurwoning die te koop staat tijdelijk verhuren
  • Leegstaande huurwoning sloop of renovatie tijdelijk verhuren
  • Woonruimte in leegstaand gebouw tijdelijk verhuren waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is

Wat u moet doen

  1. Vul het aanvraagformulier voor verlenging van de vergunning tot tijdelijke verhuur (PDF, 165 kB) in
  2. Leg goed waarom u de vergunning voor tijdelijke verhuur wilt verlengen
  3. Stuur het ingevulde formulier via het contactformulier naar de gemeente of naar: Gemeente Gooise Meren, Postbus 6000, 1400 HA Bussum

Kosten

Een vergunning voor tijdelijk verhuren kost € 103.

Klachten van huurders

De Wet goed verhuurderschap geeft de gemeente mogelijkheden om problemen met verhuurders tegen te gaan. Huurders die problemen hebben met hun verhuurder kunnen dat melden. Problemen die ze bijvoorbeeld kunnen melden:

  • Te hoge borg
  • Geen huurcontract
  • Bedreigend gedrag
  • Discriminatie
  • Te weinig informatie in het huurcontract
  • Hogere servicekosten dan mag
  • Betalen van verboden bemiddelingskosten

Huurders melden dit bij het Urgentiebureau Gooi en Vechtstreek.

Wat huurders niet kunnen melden

  • Te hoge huurprijs
  • Problemen met onderhoud van de woning
  • Burenoverlast
  • Klachten over openbare ruimtes of openbare orde
  • Bedrog, bijvoorbeeld online cybercriminaliteit

Klachten over een te hoge huurprijs of problemen met onderhoud kunnen huurders melden bij de Huurcommissie.