Het college van burgemeester en wethouders is bereid van het omgevingsplan Driftweg af te wijken, als daarmee een appartementengebouw gerealiseerd wordt dat niet boven de omliggende boomtoppen uitkomt. Een lager gebouw dus dan voorgaande bouwplannen. Daarmee wijkt het college af van de eerdere lijn om alleen mee te werken aan voorstellen binnen het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan). Het college vraagt de gemeenteraad daarom om bindend advies over het afwijken van het omgevingsplan.

Vierkant houten gebouw

Het college heeft steeds gesteld dat een bouwplan voor de Driftweg moet passen binnen de regels van het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan). Nadat de vergunning voor het zogenaamde ‘Barbapappagebouw’ geweigerd was door de gemeente, heeft de eigenaar van het perceel aan de Driftweg een ander bouwplan ingediend. Het gaat om een vierkant houten gebouw, met een bouwhoogte van ongeveer 27 meter. Eerdere plannen waren allemaal rond de 36 meter hoog. Het omgevingsplan laat een hoogte van 36 meter in principe toe. De gemiddelde boomhoogte rondom de kuil wordt geschat op ongeveer 20 meter. Het gebouw gaat geplaatst worden in een kuil van 7 à 8 meter diep. Een gebouw van maximaal ongeveer 27 meter hoog is daarmee nauwelijks zichtbaar vanuit de omgeving.

Afwijken van toegestane goothoogte en kap

De afwijking zit in de toegestane goothoogte en de eis van een kap. Volgens het omgevingsplan mag de goothoogte maximaal 6,5 meter zijn, en moet het gebouw een kap hebben. Het nieuwe bouwplan is een vierkant houten gebouw, met een plat dak. De goothoogte is daarmee hoger dan 6,5 meter, en er is niet langer sprake van een kap. 

Met de nieuwe regels van de Omgevingswet, moet de raad in dit geval een bindend advies geven om af te wijken van het omgevingsplan. 

Een lager gebouw

Het college van burgemeester en wethouders ziet dit nieuwe bouwplan als een kans om een lager gebouw te realiseren in de ‘Kuil van de Driftweg’. Er was veel weerstand tegen voorgaande plannen, onder andere omdat die boven de boomtoppen zouden uitkomen. Het college vindt dit nieuwe bouwplan beter passen in de omgeving, zowel wat hoogte betreft als de uitstraling van het gebouw. Dat is bij een eerdere versie van hetzelfde ontwerp ook bevestigd door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (de Welstandscommissie). Wethouder Hugo Bellaart: “Door mee te werken aan het realiseren van dit houten gebouw met plat dak, biedt dit kans – behalve op een lager bouwwerk - op een einde van jarenlang ‘getouwtrek’ over de invulling van deze plek.