Erfpacht
Als erfpachter mag u de grond met een woning of bedrijf erop gebruiken. U betaalt hier geld voor. Dit heet een 'canon'. U zorgt dan ook voor het volledige onderhoud van het perceel. Het is soms mogelijk om tijdelijke erfpacht te veranderen in voortdurende erfpacht of om de grond te kopen. De gemeente gaat onder andere over erfpachtgronden in de Keverdijk en Gooimeer Zuid, niet over erfpachtgronden van woningcorporaties.
Rechten en plichten erfpachter
Rechten erfpachter
- U mag het perceel gebruiken alsof u de eigenaar bent
- Bij een nieuwe eigenaar mag u de grond blijven gebruiken
Plichten erfpachter
- U zorgt voor het complete onderhoud van het perceel. Ook voor het groot onderhoud
- U betaalt elk jaar geld voor het gebruik van de grond. Dit heet de canon
Erfpacht gemeente en woningcorporaties
Erfpacht gemeente
- In de Keverdijk (woningen)
- Op bedrijventerrein Gooimeer Zuid
Erfpacht van woningcorporaties
- Woningcorporaties hebben ook erfpachtgronden
- De gemeente gaat niet over deze erfpachtgronden
- Vragen over erfpachtgronden van woningcorporaties stelt u aan de woningcorporatie
Voortdurende erfpacht en grond kopen
Tijdelijke en voortdurende erfpacht
Tijdelijke erfpacht
- Bijvoorbeeld voor een periode van 50 jaar
- Het erfpachtrecht houdt na 50 jaar echt op
- U kunt de gemeente vragen om het erfpachtrecht te verlengen
Voortdurende erfpacht
- Stopt niet
- Tijdvakken van 50 jaar
- U hoeft het erfpachtrecht na 50 jaar niet te verlengen
- De gemeente spreekt na 50 jaar nieuwe voorwaarden met u af, zoals een nieuwe canon (vergoeding)
Tijdelijke erfpacht veranderen in voortdurende erfpacht of de grond kopen
Het gemeentebestuur wil graag erfpacht afbouwen op plaatsen die niet van strategisch belang zijn. Niet-strategisch zijn:
- De erfpachtgronden in de Keverdijk (woningen)
- De meeste erfpachtgronden op bedrijventerrein Gooimeer Zuid
Wanneer tijdelijke erfpacht veranderen in voortdurende erfpacht of grond kopen
Als erfpachter van niet-strategische grond kunt u:
- Tijdelijk erfpachtrecht veranderen in voortdurende erfpacht
- Of de grond kopen
Dit kan op 2 momenten:
- Bij het verkopen van erfpachtrecht. Iemand anders neemt het erfpachtrecht over. De eigenaar van de grond moet hier meestal toestemming voor geven
- Bij het aanpassen van de vergoeding (canon). Dit gebeurt 1 keer in de 10 jaar
Als u de grond koopt wordt dit helemaal van u.
Meer informatie en vragen over erfpacht
- Bekijk het erfpachtbeleid Gooise Meren 2017 (PDF, 211 kB)
- Bekijk de algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Gooise Meren 2017 (PDF, 631 kB)
- Bekijk de kaart met strategische in erfpacht uitgegeven gronden gemeente Gooise Meren 2017 (PDF, 7,8 MB)
- Bekijk het overzicht erfpachtcontracten strategische gronden gemeente Gooise Meren 2017 (PDF, 106 kB)
- Heeft u vragen over erfpacht? Stel uw vraag aan 1 van de juristen van Grondzaken van de afdeling Mens en Omgeving. Bel 035 207 00 00