Meer websites

Bestuur en gemeenteraad

Vergaderdata gemeenteraad, bestuurlijke informatie en plannen en projecten

Ontdek Gooise Meren

Wat er te zien en te doen is in Gooise Meren

Gooise Meren Spreekt

Als lid van ons burgerpanel heeft u invloed op uw leefomgeving, gemeentelijk beleid en projecten

Archief websites

Het online archief van de oude websites van gemeente Bussum, gemeente Muiden en gemeente Naarden

Archief Gooi en Vechtstreek

Doorzoek de historische archieven van Bussum, Muiden, Muiderberg, Naarden en Huizen. Een deel staat online, een deel is beschikbaar via de studiezaal in Naarden

Erfpacht

Als erfpachter mag u de grond met een woning of bedrijf erop gebruiken. U betaalt hier geld voor. Dit heet een 'canon'. U zorgt dan ook voor het volledige onderhoud van het perceel. Het is soms mogelijk om tijdelijke erfpacht te veranderen in voortdurende erfpacht of om de grond te kopen. De gemeente gaat onder andere over erfpachtgronden in de Keverdijk en Gooimeer Zuid, niet over erfpachtgronden van woningcorporaties.

Rechten en plichten erfpachter

Rechten erfpachter

  • U mag het perceel gebruiken alsof u de eigenaar bent
  • Bij een nieuwe eigenaar mag u de grond blijven gebruiken

Plichten erfpachter

  • U zorgt voor het complete onderhoud van het perceel. Ook voor het groot onderhoud
  • U betaalt elk jaar geld voor het gebruik van de grond. Dit heet de canon

Erfpacht gemeente en woningcorporaties

Erfpacht gemeente

  • In de Keverdijk (woningen)
  • Op bedrijventerrein Gooimeer Zuid

Erfpacht van woningcorporaties

  • Woningcorporaties hebben ook erfpachtgronden
  • De gemeente gaat niet over deze erfpachtgronden
  • Vragen over erfpachtgronden van woningcorporaties stelt u aan de woningcorporatie

Voortdurende erfpacht en grond kopen

Tijdelijke en voortdurende erfpacht

Tijdelijke erfpacht

  • Bijvoorbeeld voor een periode van 50 jaar
  • Het erfpachtrecht houdt na 50 jaar echt op
  • U kunt de gemeente vragen om het erfpachtrecht te verlengen

Voortdurende erfpacht

  • Stopt niet
  • Tijdvakken van 50 jaar
  • U hoeft het erfpachtrecht na 50 jaar niet te verlengen
  • De gemeente spreekt na 50 jaar nieuwe voorwaarden met u af, zoals een nieuwe canon (vergoeding)

Tijdelijke erfpacht veranderen in voortdurende erfpacht of de grond kopen

Het gemeentebestuur wil graag erfpacht afbouwen op plaatsen die niet van strategisch belang zijn. Niet-strategisch zijn:

  • De erfpachtgronden in de Keverdijk (woningen)
  • De meeste erfpachtgronden op bedrijventerrein Gooimeer Zuid

Wanneer tijdelijke erfpacht veranderen in voortdurende erfpacht of grond kopen

Als erfpachter van niet-strategische grond kunt u:

  • Tijdelijk erfpachtrecht veranderen in voortdurende erfpacht
  • Of de grond kopen

Dit kan op 2 momenten:

  • Bij het verkopen van erfpachtrecht. Iemand anders neemt het erfpachtrecht over. De eigenaar van de grond moet hier meestal toestemming voor geven
  • Bij het aanpassen van de vergoeding (canon). Dit gebeurt 1 keer in de 10 jaar

Als u de grond koopt wordt dit helemaal van u.

Meer informatie en vragen over erfpacht