Plannen met grote gevolgen voor de omgeving
Heeft u een bouwplan voor een groter aantal woningen of bedrijven? Of een nieuwbouwplan in het buitengebied? Dan heeft uw plan grote gevolgen voor de omgeving. Voldoet uw plan aan de regels van het omgevingsplan? Dan raden we u aan te praten met uw buren en andere betrokkenen. Als uw plan niet voldoet aan de regels van het omgevingsplan is participatie verplicht.
Activiteiten met grote gevolgen voor de omgeving
- Het bouwen van meer dan 4 woningen met daaraan gekoppelde voorzieningen (bijvoorbeeld parkeervoorzieningen) binnen de bebouwde kom
- Het bouwen van woningen buiten de bebouwde kom
- Het maken van voorzieningen (o.a. windmolens, zonneweides, biomassacentrales, accuparken) voor grootschalige energieopwekking. Het gaat hier over voorzieningen op land (dus geen zonnepanelen op daken). En voor bedrijfsmatige exploitatie die niet past binnen het omgevingsplan
- Het bouwen of beginnen van categorie 3 (milieu impact) bedrijven binnen de bebouwde kom. Niet op een bedrijventerrein. Of categorie 4 bedrijven met voorzieningen die daarbij horen. Dit zijn bedrijven met een grotere milieu-impact op de omgeving qua geluid, geur, stof. Zoals autospuiterijen, meubelfabrieken, houtzagerij, industriële activiteiten
- De functieverandering / herbestemming van een camping, bungalow- of huisjespark
- Het maken van nieuwe kampeerlocaties (campings, kamperen bij de boer)
- De herbestemming van een landbouwbedrijf voor andere doelen dan wonen
- De nieuwe vestiging of bedrijfsverplaatsing van een landbouwbedrijf naar een plek waar geen agrarische bouwkavel is
- Het starten van kantoren, winkels en/of bedrijven op plekken die niet voldoen aan de regionale koers
- Antenne-installatie vanaf 40 m
Het college besluit over plannen die voldoen aan de regels van het omgevingsplan.
De raad adviseert en besluit over plannen die niet voldoen aan de regels van het omgevingsplan. De raad besluit binnen 8 weken, maar kan de periode met 6 weken verlengen. Het college kan ook bepalen dat het proces maximaal 26 weken duurt.
Wat u moet doen
Bespreek uw plan met uw omgeving vóórdat u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Plan dat voldoet aan regels omgevingsplan
Advies: praat met uw buren en andere betrokkenen over uw plan.
Plan dat niet voldoet aan regels omgevingsplan
- Participatie verplicht
- Gemeente heeft de leiding
- Gemeente doet de participatie samen met u
- Informeren, raadplegen en co-creëren
Informeren, raadplegen en co-creëren
- Betrokkenen laten meedenken
- Belangen betrokkenen meewegen
- Ideeën van betrokkenen meenemen in het ontwerp
Bijvoorbeeld via:
- Omgevingstafel
- Brainstorm
- Webinar
- Werksessie
- Digipanel
Als college de participatie onvoldoende vindt, kan het college de participatie opnieuw doen.
Het college kan ook bepalen dat een plan toch grotere gevolgen heeft dan eerder gedacht. Het proces duurt dan 26 weken. Inspraak en zienswijzen zijn mogelijk.
Rol Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) is onderdeel van het adviesteam. Bij plannen die niet voldoen aan de regels van het omgevingsplan. En ook bij plannen die daar wel aan voldoen.
Vragen
Heeft u vragen?
- Stel uw vraag via het contactformulier (kies bij 'onderwerp' voor 'Vergunningen')
- Bel 035 207 00 00