Wat u moet weten

• Vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning
• Soms heeft u voor meerdere activiteiten een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld voor verbouwen en kappen. U kunt deze vergunningen in 1 keer aanvragen
• Wij toetsen uw bouwplan aan het bestemmingsplan en de Welstandsnota 2019​​​​​​​

Activiteiten

Activiteiten waarvoor u mogelijk een omgevingsvergunning nodig heeft of waarover u een melding moet doen:

• Bouw
• Afwijken van bestemmingsplan
• Kappen
• Aanleg
• Sloop beschermd dorpsgezicht of stadsgezicht
• Sloopmelding
• Monumenten
• Uitweg aanleggen
• Omgevingsvergunning brandveilig gebruik
• Melding brandveilig gebruik
• Milieu
• Mijnbouw

Wel of geen vergunning nodig

• Bekijk het stappenplan van de Rijksoverheid
• Lees wanneer u wel of geen vergunning nodig heeft voor bouwen
• Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket

Vooroverleg

• Wilt u een (groot) bouwproject starten waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan? Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt kunt u via het vooroverleg onderzoeken of de gemeente denkt mee te kunnen werken aan uw initiatief
• Heeft u een vergunning nodig? Wij adviseren u om uw bouwplan te laten toetsen op mogelijkheden en onmogelijkheden via een 'aanvraag vooroverleg'. Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden
• Een vooroverleg is niet verplicht, u kunt ook meteen een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning aanvragen

Documenten die u inlevert bij aanvraag bouwen

• Situatietekening van perceel en bouwwerk, schaal 1:1000, met afmetingen bijgebouwen en erfgrens
• Wijzigingen tussen de bestaande en nieuwe situatie
• Aanzicht van de voorgevels, zijgevels en achtergevels, schaal 1:100. De tekeningen mogen geen impressietekeningen zijn
• Plattegronden van de bestaande en de nieuwe situatie, schaal 1:100
• Relevante hoogte- en dwarsdoorsneden, schaal 1:100
• Details van beeldbepalende bouwdelen, schaal 1:5
• Overzicht van het materiaalgebruik en kleurgebruik
• Foto's van de huidige situatie en de naaste omgeving
• Eventueel een modelfoto van een soortgelijk bouwplan, met adres en locatie erbij
• Aanvraagformulier omgevingsvergunning
• Tekeningen, berekeningen van de fundering en sterkteberekeningen van de constructie

Voor een volledig overzicht van wat u moet inleveren, zie de Regeling omgevingsrecht (Mor).

Aanvraag particulieren online of op papier

• Als particulier vraagt u de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket en levert u de documenten direct online in of
• U print het aanvraagformulier via het Omgevingsloket en stuurt de documenten naar:
  Gemeente Gooise Meren
  Postbus 6000
  1400 HA Bussum

Aanvraag bedrijven alleen online

Als bedrijf kunt u de omgevingsvergunning alleen online aanvragen via het Omgevingsloket.

Reguliere aanvraag

• Zorg dat u alle stukken compleet heeft voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt
• We behandelen uw aanvraag binnen 8 weken. De gemeente mag deze termijn 1 keer met maximaal 6 weken verlengen

Uitgebreide aanvraag

• Zorg dat u alle stukken compleet heeft voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt
• We behandelen uw aanvraag binnen 26 weken. Deze termijn mag de gemeente 1 keer met maximaal 6 weken verlengen

6 weken bezwaar of beroep

U ontvangt een e-mail met daarin een link naar de vergunning. Belanghebbenden hebben daarna nog 6 weken de tijd om bezwaar te maken of beroep in te dienen tegen het besluit. U kunt tot die tijd beter wachten met bouwen.

Wij adviseren u om uw plannen vooraf met uw buren te bespreken.

Kosten

Een omgevingsvergunning is maatwerk. De kosten zijn onder andere afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt en van de bouwkosten. Zie voor de overige kosten de legesverordening Gooise Meren 2020​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ of neem contact op met de gemeente.

Kosten omgevingsvergunning

Bouwkosten	Prijs
Als de bouwkosten minder dan € 500.000 bedragen	4,55% van de bouwkosten met een minimum van € 144
Als de bouwkosten € 500.000 tot € 2.500.000 bedragen	€ 22.750 plus 4,25% van de bouwkosten boven € 500.000
Als de bouwkosten € 2.500.000 of meer bedragen	€ 107.750 plus 3,95% van de bouwkosten boven € 2.500.000

Als u de omgevingsvergunning pas aanvraagt nadat u met bouwen begonnen bent of als het bouwen al klaar is, dan betaalt u € 288 extra (bovenop de kosten van de omgevingsvergunning).