Bouwplan

Voor activiteiten als bouwen, verbouwen, slopen, het plaatsen van een dakkapel of het kappen van een boom heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Via het Omgevingsloket kunt u een Vergunningcheck of een conceptaanvraag (vooroverleg) doen en vervolgens de vergunning aanvragen.

Wat u moet weten

Vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning
Soms heeft u voor meerdere activiteiten een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld voor verbouwen en kappen. U kunt deze vergunningen in 1 keer aanvragen
Wij toetsen uw bouwplan aan het bestemmingsplan en de Welstandsnota 2019

Omgevingsvergunning of melding

Activiteiten waarvoor u mogelijk een omgevingsvergunning nodig heeft of waarover u een melding moet doen:

Bouw
Afwijken van bestemmingsplan
Kappen
Aanleg
Sloop beschermd dorpsgezicht of stadsgezicht
Sloopmelding
Monumenten
Uitweg aanleggen
Omgevingsvergunning brandveilig gebruik
Melding brandveilig gebruik
Milieu
Mijnbouw

Wel of geen vergunning nodig

Conceptaanvraag

Wilt u een (groot) bouwproject starten waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan? Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt kunt u via een conceptaanvraag (vooroverleg) onderzoeken of de gemeente denkt mee te kunnen werken aan uw initiatief
Heeft u een vergunning nodig? Wij adviseren u om uw bouwplan te laten toetsen op mogelijkheden en onmogelijkheden via een conceptaanvraag. Een conceptaanvraag kost geld
Een conceptaanvraag is niet verplicht, u kunt ook meteen een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning aanvragen

Documenten die u inlevert bij aanvraag bouwen

Situatietekening van perceel en bouwwerk, schaal 1:1000, met afmetingen bijgebouwen en erfgrens
Wijzigingen tussen de bestaande en nieuwe situatie
Aanzicht van de voorgevels, zijgevels en achtergevels, schaal 1:100. De tekeningen mogen geen impressietekeningen zijn
Plattegronden van de bestaande en de nieuwe situatie, schaal 1:100
Relevante hoogte- en dwarsdoorsneden, schaal 1:100
Details van beeldbepalende bouwdelen, schaal 1:5
Overzicht van het materiaalgebruik en kleurgebruik
Foto's van de situatie zoals die nu is en de naaste omgeving
Eventueel een modelfoto van een soortgelijk bouwplan, met adres en plaats erbij
Aanvraagformulier omgevingsvergunning
Tekeningen, berekeningen van de fundering en sterkteberekeningen van de constructie

Voor een volledig overzicht van wat u moet inleveren, zie de Regeling omgevingsrecht (Mor).

Aanvraag inwoners online of op papier

Als inwoner vraagt u de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket en levert u de documenten direct online in of
U print het aanvraagformulier via het Omgevingsloket en stuurt de documenten naar:
Gemeente Gooise Meren
Postbus 6000
1400 HA Bussum

Aanvraag bedrijven alleen online

Een omgevingsvergunning voor uw bedrijf kunt u alleen online aanvragen via het Omgevingsloket.

Reguliere aanvraag

Zorg dat u alle stukken compleet heeft voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt
We behandelen uw aanvraag binnen 8 weken. De gemeente mag deze termijn 1 keer met maximaal 6 weken verlengen

Uitgebreide aanvraag

Zorg dat u alle stukken compleet heeft voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt
We behandelen uw aanvraag binnen 26 weken. Deze termijn mag de gemeente 1 keer met maximaal 6 weken verlengen

6 weken bezwaar of beroep

U ontvangt een e-mail met daarin een link naar de vergunning
Belanghebbenden hebben daarna nog 6 weken de tijd om bezwaar te maken of beroep in te dienen tegen het besluit
Pas na de 6 weken bezwaar of beroep kunt u beginnen met bouwen

Wij adviseren u om uw plannen vooraf met uw buren te bespreken.

Kosten

Een omgevingsvergunning is maatwerk. Wat u moet betalen hangt af van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt en van de bouwkosten. Zie voor de overige kosten de legesverordening Gooise Meren of neem contact op met de gemeente.

Kosten omgevingsvergunning
Bouwkosten	Prijs
Als de bouwkosten minder dan € 500.000 bedragen	4,65 % van de bouwkosten met een minimum van € 148
Als de bouwkosten € 500.000 tot € 2.500.000 bedragen	€ 23.250 plus 4,35% van de bouwkosten boven € 500.000
Als de bouwkosten € 2.500.000 of meer bedragen	€ 110.250 plus 4,05 % van de bouwkosten boven € 2.500.000

Als u de omgevingsvergunning pas aanvraagt nadat u met bouwen begonnen bent of als het bouwen al klaar is, dan betaalt u € 297 extra (bovenop de kosten van de omgevingsvergunning).