Conceptaanvraag
Heeft u een (bouw)plan waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan? U kunt een conceptaanvraag doen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. De gemeente bekijkt dan of uw (bouw)plan haalbaar is.
Wanneer u een conceptaanvraag doet
Wilt u een (groot) project starten waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan?
- Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt kunt u een conceptaanvraag doen
- U onderzoekt dan of de gemeente denkt mee te kunnen werken aan uw initiatief
Een conceptaanvraag is niet verplicht. U kunt ook meteen een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket.
Een positieve beoordeling is nog geen omgevingsvergunning
Denken we dat uw conceptaanvraag haalbaar is? Dit betekent nog niet dat u ook een omgevingsvergunning kunt krijgen.
- U kunt nog niet bouwen, verbouwen of uw pand anders gebruiken dan in het bestemmingsplan staat
- Na een positieve beoordeling op de conceptaanvraag vraagt u een Omgevingsvergunning aan
Conceptaanvraag
- Ga naar het Omgevingsloket
- Log in met DigiD of eHerkenning
- Kies voor ‘vooroverleg’, dan komt de aanvraag als concept bij ons binnen
- Doe de conceptaanvraag en lever de documenten in die daarbij nodig zijn
Documenten die u inlevert bij uw conceptaanvraag bouwen of verbouwen
- Situatietekening van perceel en bouwwerk, schaal 1:1000, met afmetingen bijgebouwen en erfgrens
- Wijzigingen tussen de bestaande en nieuwe situatie
- Aanzicht van de voorgevels, zijgevels en achtergevels, schaal 1:100. De tekeningen mogen geen impressietekeningen zijn
- Plattegronden van de bestaande en de nieuwe situatie, schaal 1:100
- Relevante hoogtedoorsneden en dwarsdoorsneden, schaal 1:100
Als de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKenE) uw aanvraag beoordeelt levert u ook in:
- Details van beeldbepalende bouwdelen, schaal 1:5
- Overzicht van het materiaalgebruik en het kleurgebruik
- Foto's van de situatie zoals die nu is en de naaste omgeving
- Eventueel een modelfoto van een soortgelijk bouwplan, met plaats en adres erbij
Behandeling van uw conceptaanvraag
- Wij toetsen uw bouwplan aan het bestemmingsplan en/of de Welstandsnota
- U krijgt een brief met verschillende adviezen
- U vraagt als u dit wilt een omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket
Kosten
- Als u een echte aanvraag doet, betaalt u een bepaald bedrag
- Voor een conceptaanvraag betaalt u 30% van dit bedrag
- U betaalt minimaal € 154 voor een conceptaanvraag
Zie voor meer informatie de Legesverordening Gooise Meren. Of neem contact op met de gemeente.
Afspraak maken
Heeft u plannen om te gaan bouwen of verbouwen? Heeft u de vergunningcheck gedaan en het bestemmingsplan bekeken? Maar wilt u meer weten over wat uw mogelijkheden zijn? Maak een afspraak bij de balie, kies voor 'vragen over bouwen'. De afspraak kan op een woensdag tussen 9.00 en 12.00 uur en duurt 30 minuten.
Wat we u vertellen tijdens de afspraak:
- Waar u informatie kunt vinden over bouwen of verbouwen
- Wat voor u van toepassing is als u wilt bouwen of verbouwen
We kunnen u aan de balie alleen algemene informatie geven.
Geef bij het maken van de afspraak aan:
- Het adres of de locatie, zo precies mogelijk
- Uw vraag, zo duidelijk mogelijk
Als adres, locatie en uw vraag duidelijk zijn kunnen wij ons goed voorbereiden op het gesprek.