Conceptaanvraag
Heeft u een (bouw)plan waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan? U kunt een conceptaanvraag doen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. De gemeente bekijkt dan of uw (bouw)plan haalbaar is.
Wanneer u een conceptaanvraag doet
- Wilt u een (groot) project starten waarbij uw wilt afwijken van het bestemmingsplan? Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt, kunt u via een conceptaanvraag onderzoeken of de gemeente denkt mee te kunnen werken aan uw initiatief
- Een conceptaanvraag is niet verplicht. U kunt ook meteen een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket
Een positieve beoordeling is nog geen omgevingsvergunning
- Als we denken dat uw conceptaanvraag haalbaar is, dan betekent dit nog niet dat u ook een omgevingsvergunning kunt krijgen
- U kunt nog niet gaan bouwen of verbouwen of uw pand anders gaan gebruiken dan in het bestemmingsplan staat
- Na een positieve beoordeling op de conceptaanvraag vraagt u een Omgevingsvergunning aan
Conceptaanvraag
- Ga naar het Omgevingsloket
- Log in met DigiD of eHerkenning
- Kies voor ‘vooroverleg’, dan komt de aanvraag als concept bij ons binnen
- Doe de conceptaanvraag en lever de documenten in die daarbij nodig zijn
Documenten die u inlevert bij uw conceptaanvraag bouwen of verbouwen
- Situatietekening van perceel en bouwwerk, schaal 1:1000, met afmetingen bijgebouwen en erfgrens
- Wijzigingen tussen de bestaande en nieuwe situatie
- Aanzicht van de voorgevels, zijgevels en achtergevels, schaal 1:100. De tekeningen mogen geen impressietekeningen zijn
- Plattegronden van de bestaande en de nieuwe situatie, schaal 1:100
- Relevante hoogtedoorsneden en dwarsdoorsneden, schaal 1:100
Als u wilt dat de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKenE) uw aanvraag beoordeelt, dan levert u ook in:
- Details van beeldbepalende bouwdelen, schaal 1:5
- Overzicht van het materiaalgebruik en het kleurgebruik
- Foto's van de situatie zoals die nu is en de naaste omgeving
- Eventueel een modelfoto van een soortgelijk bouwplan, met plaats en adres erbij
Behandeling van uw conceptaanvraag
- Wij toetsen uw bouwplan aan het bestemmingsplan en/of de Welstandsnota
- U krijgt een brief met verschillende adviezen
- U vraagt als u dit wilt een omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket
Kosten
- Een conceptaanvraag zonder advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKenE) kost € 297
- Een advies voor een conceptaanvraag van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKenE) kost minimaal € 148
- Zie voor meer informatie de Legesverordening Gooise Meren of neem contact op met de gemeente